Ξεκαθάρισε το τοπίο µε τα µισθωτήρια

-Η υποχρέωση δήλωσης της µίσθωσης βαρύνει τον εκµισθωτή και όχι τον εκµεταλλευτή του χωραφιού (αγρότη)
-Όσα µισθωτήρια δεν είχαν υποβληθεί µε το χειρόγραφο σύστηµα (µέχρι 31/12/13) µπορούν να υποβληθούν µέχρι 28/02/14 χωρίς πρόστιµα
-Αν ένα µισθωτήριο είναι στη µέση της διάρκειάς του, δεν πρέπει να υποβληθεί ξανά, παρά µόνο στην ανανέωση. Αν, φυσικά, υπήρχε υποχρέωση υποβολής και δεν δηλώθηκε αρχικά, µπορεί να υποβληθεί µέχρι 28/2 χωρίς πρόστιµα
-Οι εκµισθωτές έχουν ένα µήνα από τη σύναψη της µίσθωσης για να την υποβάλλουν ηλεκτρονικά
-Οι µισθώσεις µέχρι 100 ευρώ (το µήνα) δεν έχουν υποχρέωση υποβολής στο ηλεκτρονικό σύστηµα, όπως δηλαδή ίσχυε και προηγουµένως
-Οι προφορικές συµφωνίες µισθώσεων έχουν υποχρέωση υποβολής, όπως ακριβώς και οι έγγραφες
Σύγχυση, πάντως, είχαν προκαλέσει µεταξύ των αγροτών και των ιδιοκτητών γης οι δύο απανωτές εγκύκλιοι για το νέο καθεστώς φορολόγησης της ενοικίασης ακινήτων. Η ΠΟΛ 1013/2014 αναφερόταν µόνο σε νέα µισθωτήρια συµβόλαια και η ΠΟΛ 1038/2014 αναφερόταν µόνο στα παλιά συµβόλαια, που υπογράφτηκαν µέσα στο 2013

Εγκύκλιος 1013 της 7ης Ιανουαρίου 201
ΑΡΘΡΟ 1 Υπόχρεοι υποβολής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης ακίνητης περιουσίας1. Οι εκµισθωτές ακίνητης περιουσίας υποχρεούνται να δηλώνουν όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών µισθώσεων, µέχρι το τέλος του επόµενου µήνα από την έναρξη της µίσθωσης ή την τροποποίησή της, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συµφωνία
ΑΡΘΡΟ 2 ∆ιαδικασία υποβολής1. Οι δηλώσεις των πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης υποβάλλονται µε τη χρήση ηλεκτρονικής µεθόδου επικοινωνίας µέσω διαδικτυακής εφαρµογής της ∆ιεύθυνσης Ηλεκτρονικής ∆ιακυβέρνησης (∆.ΗΛΕ.∆.) στο δικτυακό τόπο www.gsis.gr
2. Οι υπόχρεοι που είναι νέοι χρήστες εγγράφονται στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες TAXISnet σύµφωνα µε όσα ορίζονται στην µε αριθµό ΠΟΛ.1178/7.12.2010, Απόφαση του Υπουργού Οικονοµικών (ΦΕΚ 1916 Β΄/9.12.2010). Η διαδικασία αυτή δεν απαιτείται για τους ήδη πιστοποιηµένους χρήστες σε οποιαδήποτε εφαρµογή
3. Ως ηµεροµηνία υποβολής θεωρείται η ηµεροµηνία οριστικής καταχώρησης αυτής στο σύστηµα, µε αυτόµατη απόδοση στον υπόχρεο εκµισθωτή µοναδικού αριθµού καταχώρησης
4. Για την υποβολή της δήλωσης απαιτείται η συµπλήρωση της οικείας εφαρµογής ηλεκτρονικής υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης ακίνητης περιουσίας, που υπάρχει στο διαδικτυακό τόπο www.gsis.gr
Με την παρούσα απόφαση κυρώνεται ο τύπος και το περιεχόµενο της απόδειξης υποβολής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης ακίνητης περιουσίας, όπως το συνηµµένο υπόδειγµα
5. Η υποβολή της δήλωσης των πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης, µε την χρήση ηλεκτρονικής µεθόδου επικοινωνίας µέσω του δικτύου TAXISnet µπορεί να πραγµατοποιείται από 03 Ιανουαρίου 2014
6. Σε περίπτωση που κατά την καταληκτική ηµεροµηνία εµπρόθεσµης υποβολής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης, υπάρχει τεχνική αδυναµία ολοκλήρωσης της υποβολής, τότε ο εκµισθωτής επικοινωνεί µε το τµήµα Υποστήριξης Συναλλασσοµένων (call center) της ∆.ΥΠ.Η.Σ
ΑΡΘΡΟ 3 Υποβαλλόµενα πληροφοριακά στοιχεία µίσθωσης ακίνητης περιουσίας και αποδεικτικό στοιχείο υποβολής1. Η ηλεκτρονική φόρµα υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης ακίνητης περιουσίας, περιλαµβάνει τις παρακάτω γενικές κατηγορίες πληροφοριών
 Στοιχεία εκµισθωτώ
  Στοιχεία µισθωτώ
  Στοιχεία µίσθωση
  Στοιχεία ακινήτο
  Στοιχεία Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α) (η συµπλήρωση είναι προαιρετική)
Η υποβολή της δήλωσης ολοκληρώνεται µε την καταχώρηση των αντίστοιχων ανά κατηγορία υποχρεωτικών πληροφοριακών πεδίων
2. Μετά την οριστικοποίηση υποβολής της δήλωσης, εκτυπώνεται «ΑΠΟ∆ΕΙΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ∆ΗΛΩΣΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ»

ΑΡΘΡΟ 4 Κυρώσεις1. Όσοι δεν δηλώνουν τα στοιχεία των µισθώσεων ή τα δηλώνουν εκπρόθεσµα ή ανακριβώς, υπόκεινται στις κυρώσεις που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις του ν. 4174/2013. (...
ΑΡΘΡΟ 6 Ενηµέρωση συµβαλλοµένωνΜε την οριστικοποίηση της υποβολής, τα πρόσωπα που συµβάλλονται στη µίσθωση, θα ενηµερώνονται µε µήνυµα ηλεκτρονικού ταχυδροµείου, αφού εισέλθουν µε τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών πρόσβασης, στο TAXISnet. (...
ΑΡΘΡΟ 7 Έλεγχος – Ενηµέρωση ∆.Ο.Υ.1. Η αρµόδια ∆.Ο.Υ. ενηµερώνεται από τη ∆.ΗΛΕ.∆ αµέσως µετά την οριστική υποβολή των πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης ακίνητης περιουσίας ανά υπόχρεο
2. Η αρµόδια ∆.Ο.Υ. έχει δυνατότητα εµφάνισης και εκτύπωσης των πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης ακίνητης περιουσίας

ΑΡΘΡΟ 8 Ισχύς της Απόφασης1. Η παρούσα απόφαση εφαρµόζεται µε τη δηµοσίευση της στην Εφηµερίδα της Κυβερνήσεως και ισχύει για µισθώσεις ή τροποποιήσεις µισθώσεων ακίνητης περιουσίας που συνάπτονται από 1 Ιανουαρίου 2014 και µετά ή έχουν συναφθεί προγενέστερα και δεν έχουν κατατεθεί στην ∆.Ο.Υ.

Εγκύκλιος 1038 της 31ης Γενάρη 2014Παρατείνεται µέχρι 28/2/2014 η προθεσµία υποβολής των έγγραφων αρχικών ή τροποποιητικών µισθώσεων που συντάχθηκαν από 1/12/2013 µέχρι και 31/12/2013, ανεξάρτητα από την ηµεροµηνία έναρξης ή τροποποίησης της µίσθωσης και δεν έχουν κατατεθεί στη ∆.Ο.Υ.. Μέχρι την ίδια ηµεροµηνία υποβάλλονται χωρίς την επιβολή προστίµου και οι έγγραφες αρχικές ή τροποποιητικές µισθώσεις που συντάχθηκαν πριν την 1/12/2013, ανεξάρτητα από την ηµεροµηνία έναρξης ή τροποποίησης της µίσθωσης και δεν έχουν κατατεθεί στη ∆.Ο.Υ