Σύμφωνα με το επίσημο έγγραφο του Γενικού Γραμματέα του ΥΠΑΑΤ Γιώργου Κανελλόπουλου, στους αποκαταστημένους κτηνοτρόφους ή στους νόμιμους κληρονόμους τους που άλλαξαν τη χρήση σε τμήμα του βοσκοτόπου σε γεωργική, παρέχεται το δικαίωμα να εξαγοράσουν το τμήμα αυτό, εφόσον πληρούν κάποιες προϋποθέσεις, οι οποίες είναι:
α) έχουν την ιδιότητα του αγρότη,
β) αποδεικνύουν ότι η αλλαγή χρήσης έγινε πριν την 5.6.1993,
γ) εξακολουθούν να ασκούν τη γεωργική χρήση μέχρι σήμερα και
δ) η επιφάνεια του ακινήτου προς εξαγορά δεν υπερβαίνει τα 60 στρέμματα.
Πιο συγκεκριμένα, στην εγκύκλιο αναφέρονται τα εξής:
«Στο άρθρο 24 προβλέπονται ρυθμίσεις που αφορούν τα ακίνητα τα οποία είχαν απαλλοτριωθεί κατά το παρελθόν για την αποκατάσταση ακτημόνων κτηνοτρόφων.
Στους αποκαταστημένους κτηνοτρόφους ή στους νόμιμους κληρονόμους τους που άλλαξαν τη χρήση σε τμήμα του βοσκοτόπου σε γεωργική, παρέχεται το δικαίωμα να εξαγοράσουν το τμήμα αυτό, εφόσον α) έχουν την ιδιότητα του αγρότη, β) αποδεικνύουν ότι η αλλαγή χρήσης έγινε πριν την 5.6.1993, γ) εξακολουθούν να ασκούν τη γεωργική χρήση μέχρι σήμερα και δ) η επιφάνεια του ακινήτου προς εξαγορά δεν υπερβαίνει τα 60 στρέμματα. Αν η αλλαγή χρήσης έγινε από τους κληρονόμους του αποκατασταθέντος κτηνοτρόφου, που έχουν την ιδιότητα του αγρότη, η αλλαγή χρήσης του βοσκοτόπου για καλλιέργεια κρίνεται στο πρόσωπο του κάθε κληρονόμου χωριστά. Για το τμήμα του βοσκοτόπου που διατηρεί τη βοσκήσιμη χρήση, ο αποκαταστημένος κτηνοτρόφος ή ο νόμιμος κληρονόμος του, με την ιδιότητα του αγρότη, διατηρεί το δικαίωμα να κάνει χρήση του βοσκοτόπου, για είκοσι χρόνια από τη δημοσίευση του νόμου, καταβάλλοντας στο Ελληνικό Δημόσιο ετήσιο τίμημα, που ορίζεται με απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων.
Αν η αλλαγή χρήσης σε γεωργική έγινε, χωρίς άδεια της αρμόδιας Αρχής, ο ενδιαφερόμενος καταβάλλει, επιπλέον, πρόστιμο για την αλλαγή χρήσης ίσο με το 1/10 της αντικειμενικής αξίας ή της αγοραίας αξίας όπου δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας γης.
Σε όλες τις περιπτώσεις εξαγοράς ακινήτων, η αξία υπολογίζεται κατά το χρόνο που ο ενδιαφερόμενος υπέβαλε την αίτησή του και όχι κατά το χρόνο εκδίκασης από την αρμόδια Επιτροπή, αφού, σε πολλές περιπτώσεις, η εξέταση της αίτησης του ενδιαφερομένου, απέχει μεγάλο χρονικό διάστημα από την κατάθεσή της, χωρίς υπαιτιότητά του, ειδικά στις περιπτώσεις που απαιτείται πράξη χαρακτηρισμού του αρμόδιου Δασάρχη. Στις περιπτώσεις εκείνες που η εξαγορά γίνεται από αγρότη για αγροτική χρήση στο 1/3 της αντικειμενικής αξίας, η απαγόρευση της αλλαγής χρήσης τίθεται στο σχετικό παραχωρητήριο.
Αν γίνει δεκτή αίτηση ενδιαφερομένου για μη προβολή δικαιωμάτων κυριότητας ή για εξαγορά ακινήτου που κατέχει, τα τυχόν πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής που έχουν εκδοθεί δεν εκτελούνται και τα πρόστιμα δεν βεβαιώνονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. (άρθρο 36 παράγραφος 12)
Κάθε εξάμηνο οι Επιτροπές Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών υποχρεούνται να υποβάλλουν αναφορά στην Διεύθυνσης Πολιτικής Γης του Υπουργείου, σχετικά με την αριθμό των αιτήσεων που εκδικάστηκαν εντός του χρονικού αυτού διαστήματος, με στόχο η εκδίκαση των αιτήσεων κατά τα άρθρα 22 και 23 να ολοκληρωθεί το συντομότερο δυνατό. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που εκκρεμούν πράξεις χαρακτηρισμού, καθώς και βεβαιώσεις άλλων υπηρεσιών. Η πρώτη έκθεση θα πρέπει να υποβληθεί έως την 30.10.2012.
Μεταβατική διάταξη
Στο άρθρο 36 παράγραφος 2 προβλέπεται ότι οι διατάξεις του άρθρου 27 του ν. 2040/1992, που καταργείται με τις διατάξεις του νόμου αυτού, εξακολουθούν να ισχύουν, για τις περιπτώσεις εκείνες, που εκδόθηκαν αποφάσεις Επιτροπών Απαλλοτριώσεων για την μετατροπή του δικαιώματος διηνεκούς νομής που είχαν οι αποκατασταθέντες κτηνοτρόφοι, σε διαιρετό δικαίωμα πλήρους κυριότητας. Η Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών της οικείας Περιφέρειας εξετάζει κάθε θέμα που προκύπτει από την εφαρμογή της διάταξης αυτής.
Με τις διατάξεις του νόμου καταργείται και το άρθρο 25 του ν. 2040/1992.»
Διαβάστε εδώ τη σχετική Εγκύκλιο για την εφαρμογή του νόμου 4061-2012 για τη διαχείριση ακινήτων.pdf
