Η Ένωση Ηρακλείου όμως θα έχει την υποχρέωση να εφαρμόσει πλήρως συγκεκριμένο business plan το οποίο θα συμφωνήσει με την τράπεζα και να μεταφέρει το σύνολο των μη παραγωγικών ακινήτων της (πρόκειται για πραγματικό θησαυρό!) σε μία εταιρεία το μετοχικό κεφάλαιο της οποίας θα ανήκει στη συνεταιριστική οργάνωση, αλλά θα είναι ενυπόθηκο στην Πειραιώς.
Προς υπογραφή η συμφωνία
Η σημαντική αυτή συμφωνία δεν έχει ακόμα υπογραφεί. Τις τελευταίες ημέρες όμως ασχολούνται διαρκώς με το θέμα ο πρόεδρος, το διοικητικό συμβούλιο και οι υπηρεσίες της συνεταιριστικής οργάνωσης οι οποίες ασχολούνται με τη σύνταξη του επιχειρηματικού πλάνου (business plan) της Ένωση Ηρακλείου. Κι όπως όλοι ή σχεδόν όλοι σχολιάζουν αν επιτευχθεί συμφωνία θα υπάρχουν ελπίδες να παραμείνει «ζωντανή» η ιστορική συνεταιριστική οργάνωση η οποία ως γνωστό έχει παίξει σημαντικό ρόλο στην ανάπτυξη της τοπικής οικονομίας.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι η ΕΑΣ Ηρακλείου οφείλει στην τράπεζα Πειραιώς ποσό της τάξεως των 58 εκατ. ευρώ από διάφορα δάνεια που έχουν συναφθεί κατά το παρελθόν, στα οποία υπάρχουν ληξιπρόθεσμες δόσεις. Παράλληλα η Ένωση οφείλει σε εργαζόμενους, αποζημιώσεις απολυμένων, παραγωγούς, προμηθευτές, εφορία και ασφαλιστικά ταμεία ποσό της τάξεως των 10 – 12 εκατ ευρώ. Ένα δάνειο λοιπόν αυτού του ύψους θα αρκούσε ώστε η Ένωση να μην έχει εκκρεμότητες προς τρίτους, παρά μόνο προς την τράπεζα.
Η τράπεζα Πειραιώς, αναφέρουν οι πληροφορίες, ετοιμάζεται να δώσει στην Ένωση και το νέο δάνειο. Κι αυτό, για να της παράσχει «χείρα βοηθείας» ώστε να παραμείνει σε λειτουργία και έτσι να πάρει πίσω και τα χρήματα παλαιότερων δανείων. Στην ουσία δηλαδή η Ένωση θα είναι «καθαρή» και θα διατηρεί οφειλές μόνο στην τράπεζα Πειραιώς. Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα συζητήσεις η Πειραιώς θα δώσει στην ΕΑΣ Ηρακλείου περίοδο χάριτος 3 ετών και το επιτόκιο δεν θα ξεπερνά το 3%.
Για να δώσει όμως η Πειραιώς το δάνειο θέτει και κάποιες προϋποθέσεις:
Η πρώτη προϋπόθεση είναι να συνταχθεί και να εφαρμοστεί πλήρως κοινά αποδεκτό business plan το οποίο θα περιλαμβάνει συρρίκνωση ή κατάργηση των μη βιώσιμων δραστηριοτήτων και απολύσεις προσωπικού. Μέσα στο νέο δάνειο μάλιστα θα είναι και τα χρήματα των αποζημιώσεων που θα δοθούν στους εργαζόμενους οι οποίοι θα απολυθούν μετά την εφαρμογή των νέων μέτρων.
Σε εταιρεία τα ακίνητα «φιλέτα»
Η δεύτερη και εξαιρετικά σημαντική προϋπόθεση είναι η ίδρυση εταιρείας το μετοχικό κεφάλαιο της οποία θα ανήκει στην Ένωση Ηρακλείου. Η εταιρεία αυτή θα διαχειρίζεται το σύνολο των μη παραγωγικών ακινήτων της συνεταιριστικής οργάνωσης, δηλαδή θα μπορεί να τα εκμισθώνει, να τα πουλάει κλπ αρκεί τα χρήματα να δίδονται στην Πειραιώς.
Όταν λέμε μη παραγωγικά εννοούμε τα ακίνητα στα οποία δεν αναπτύσσονται δραστηριότητες που αφορούν στη μεταποίηση αγροτικών προϊόντων. Για παράδειγμα στην εταιρεία δεν θα «μπουν» η μονάδα τυποποίησης ελαιόλαδου, το συσκευαστήριο σταφυλιών που βρίσκονται στη βιομηχανική περιοχή και επίσης δεν θα μπει το Πρότυπο Οινοποιείο Παλιανής.
Στην ιδιοκτησία της εταιρεία όμως θα περάσουν ακίνητα ιδιαιτέρως μεγάλης αξίας: Το μερίδιο της Ένωσης στο εμπορικό κέντρο Talos Plaza, το εκπληκτικό παραλιακό ακίνητο γωνιακό με την οδό Αρχιεπισκόπου Μακαρίου (ακριβώς δίπλα στο μαιευτήριο «Μητέρα»), το τεράστιο ακίνητο περίπου 12 στρεμμάτων στη λεωφόρο 62 Μαρτύρων του Ηρακλείου όπου σήμερα βρίσκονται τα κεντρικά γραφεία και καταστήματα της συνεταιριστικής οργάνωσης, ένα οικόπεδο με κτίριο στην Αττική και δύο μεγάλα οικόπεδα το ένα στη Φοινικιά και το άλλο στις Μαλάδες. Πρόκειται δηλαδή για τεράστια περιουσία.
Η εταιρεία λοιπόν που θα ελέγχεται από την Ένωση Ηρακλείου θα διαχειρίζεται τα ακίνητα αυτά και θα πληρώνει την τράπεζα. Από την πλευρά της η Πειραιώς θα υποθηκεύσει τις μετοχές της εταιρείας ως εμπράγματες διασφαλίσεις για τα δάνεια που έχει δώσει στην Ένωση.
Παράλληλα, σύμφωνα με όσα έχουν μέχρι τώρα συζητηθεί, η τράπεζα θα δώσει στην εταιρεία (και κατά συνέπεια στην Ένωση) περιθώριο 10 χρόνων για τη διαχείριση των ακινήτων αυτών. Δηλαδή αυτά τα ακίνητα δεν θα περάσουν στην ιδιοκτησία της Πειραιώς για δέκα χρόνια, έστω κι αν η Ένωση δεν εξοφλεί τα δάνεια της. Μετά την παρέλευση των δέκα ετών οι μετοχές της εταιρείας θα περιέλθουν στην ιδιοκτησία της Πειραιώς εάν η Ένωση Ηρακλείου δεν σταθεί συνεπής στην εξόφληση των οφειλών της προς την τράπεζα.
