Στην προκαταβολή τσεκ του Νοεμβρίου θα συμπεριληφθούν, ωστόσο, οι παραγωγοί που υπέβαλαν αίτηση έως τις 25 Σεπτεμβρίου και η αίτηση τους δεν τηρούσε τις προθέσεις πληρωμής, με αποτέλεσμα να μην λάβουν καθόλου προκαταβολή στις 31 Οκτωβρίου. Προϋπόθεση είναι να έχουν πραγματοποιήσει τροποποιήσεις που θα υποβάλουν έως τις 10 Νοεμβρίου.
Δήλωση μόνο με ΑΤΑΚ για ακίνητα έως 10 στρέμματα
Στο ίδιο ΦΕΚ συμπεριλαμβάνεται και η απλούστευση της διαδικασίας για δηλώσεις ακινήτων με ΑΤΑΚ ή/και ΚΑΕΚ στις δηλώσεις ΟΣΔΕ 2026.
Η σημαντικότερη διευκόλυνση που παρέχει η απόφαση του κ. Πιτσιλή είναι η δυνατότητα δήλωσης μόνο του ΑΤΑΚ αντί για του ΚΑΕΚ σε περιοχές όπου λειτουργεί το Κτηματολόγιο για ακίνητα που έχουν εμβαδόν μέχρι και 10 στρέμματα, όπως αυτά προκύπτουν από την περιουσιακή κατάσταση (ΠΚ) έτους 2027 (ΑΤΑΚ – Ε9). Αυτό ισχύει τόσο για ιδιόκτητα όσο και για εκμισθωμένα ακίνητα – για τα μη ιδιόκτητα ακίνητα ο ΑΤΑΚ είναι αυτός του ιδιοκτήτη.
Δείτε εδώ αναλυτικά τη σχετική απόφαση
Αυτό που πρέπει να διευκρινιστεί είναι πως το όριο των 10 στρεμμάτων αφορά την συνολική έκταση του ακινήτου, ανεξαιρέτως του ποσοστού συνιδιοκτησίας. Ως έκταση του ακινήτου λαμβάνεται η έκταση που προκύπτει από την ΠΚ για τον δηλούμενο ΑΤΑΚ, ή αν το ακίνητο διαγράφηκε από αυτήν μετά την 31η Μαΐου του 2026 τότε λαμβάνεται υπόψιν η έκταση που ίσχυε πριν από την διαγραφή του.
Σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν ακίνητα για τα οποία θα δηλωθεί ο ΚΑΕΚ, αλλά και ακίνητα για τα οποία θα δηλωθεί ο ΑΤΑΚ, η ψηφιοποίηση τους θα πρέπει να γίνεται ξεχωριστά, για την εξασφάλιση του ορθού ελέγχου νόμιμης κατοχής.
Στις περιοχές όπου δεν λειτουργεί το Κτηματολόγιο βάσει της σχετικής απόφασης, δηλώνεται υποχρεωτικά ο ΑΤΑΚ για όλα τα ακίνητα και ο ΚΑΕΚ εφόσον είναι διαθέσιμος με την επιφύλαξη της περίπτωσης ακινήτων των οποίων οι ιδιοκτήτες εξαιρούνται από την υποχρέωση υποβολής Δήλωσης Στοιχείων (Ε9), όπου δηλώνεται υποχρεωτικά ο ΚΑΕΚ, εφόσον αυτός είναι διαθέσιμος. Υπενθυμίζεται, ότι η ψηφιοποιούμενη έκταση του αγροτεμαχίου δεν δύναται να υπερβαίνει το άθροισμα των εκτάσεων των δηλούμενων
ΑΤΑΚ, όπως προκύπτουν από την περιουσιακή κατάσταση. Εάν η ψηφιοποιούμενη έκταση υπερβαίνει το άθροισμα των εκτάσεων των δηλούμενων ΑΤΑΚ, ο παραγωγός οφείλει, πριν από την οριστικοποίηση της ΕΑΕ, να διορθώσει είτε την ψηφιοποιούμενη έκταση είτε την έκταση του ακινήτου στην ΠΚ. Η δεύτερη περίπτωση γίνεται με υποβολή Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) από τον γεωργό, εάν είναι ιδιοκτήτης, ή από τον εκμισθωτή - ιδιοκτήτη. Για ακίνητο που διαγράφηκε από την ΠΚ μετά την 31.5.2026, επιτρέπεται μόνο η διόρθωση της ψηφιοποιούμενης έκτασης.
Αυτόματα η διόρθωση για ΑΤΑΚ μικρότερου του ΚΑΕΚ
Στις περιοχές με Κτηματολόγιο που λειτουργεί, για τα ιδιόκτητα ακίνητα δηλώνονται ο ΚΑΕΚ και ο ΑΤΑΚ και η ψηφιοποιούμενη έκταση του αγροτεμαχίου δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τη συνολική έκταση των δηλούμενων ΚΑΕΚ. Στην περίπτωση που η έκταση του ιδιόκτητου και ιδιοχρησιμοποιούμενου ακινήτου στο Ε9 έτους 2027 είναι μικρότερη από αυτή του ΚΑΕΚ, τότε υπάρχει υποχρέωση διόρθωσης της περιουσιακής κατάστασης του παραγωγού, ώστε το εμβαδόν του ακινήτου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ να ταυτίζεται με αυτό που προκύπτει στο Κτηματολόγιο σύμφωνα με το σχετικό ΚΑΕΚ. Η διόρθωση αυτή θα γίνεται πλέον αυτοματοποιημένα από την ΑΑΔΕ, χωρίς να εμποδίζεται η οριστικοποίηση της ΕΑΕ από την αναντιστοιχία αυτή. Εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση ακινήτων που έχουν διαγραφεί από την περιουσιακή κατάσταση μετά την 31η Μαΐου.
